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DB Real Estate Immobilienfonds 12: Main-Taunus-Zentrum Das Main-Taunus-Zentrum ist das erste überregionale Einkaufszentrum Europas und öffnete 1964 seine Pforten. Mit 77.500 Quadratmetern Ladenfläche und jährlich über 10 Millionen Besuchern zählt es zu den größten und am meisten besuchten Einkaufszentren in Deutschland. Neben zwei großen Kaufhäusern und mehr als siebzig Einzelhandelsgeschäften befinden sich im Einkaufszentrum neun Gastronomiebetriebe, ein Ärztehaus sowie ein Multiplexkino. Mit rund 4.000 Stellplätzen ist auch für reichlich Parkmöglichkeit gesorgt. Für alle diejenigen, die lieber mit öffentlichen Verkehrsmitteln fahren, gibt es eine direkte Anbindung an die Busse des Rhein-Main-Verbundes. Das Main-Taunus-Zentrum ist derzeit vollständig vermietet und beschert seinen Anlegern seit 2001 eine Ausschüttung über Prospekt. Zuletzt erfreute der Fonds seine Anleger mit 6 Prozent Ausschüttung. Am Zweitmarkt der Fondsbörse Deutschland lag der letzte Kurs des DB Real Estate IF 12 bei 112 Prozent. Es besteht weiteres Verkaufsinteresse! Zum Fonds |
| DG Anlage Einkaufs Center Fonds Der DG Anlage Einkaufs-Center-Fonds investiert in neun Einkaufszentren, die auf wichtige Ballungszentren bundesweit verteilt sind. Die Einkaufszentren liegen in wachstumsstarken Stadtrandgebieten oder direkt im Stadtzentrum mit günstiger Verkehrslage. Insgesamt haben die neun Shopping-Paradiese eine Grundstücksfläche von rund 472.000 Quadratmetern. Jedes der Einkaufszentren ist an die Bedürfnisse des jeweiligen regionalen Marktes angepasst und bietet mit seinem ausgewogenen Branchenmix für jeden etwas. Die letzte Ausschüttung lag bei knapp 13 Prozent. Am Zweitmarkt für geschlossene Fonds an der Fondsbörse Deutschland wurde der DG Anlage Einkaufs-Center-Fonds zuletzt zu einem Kurs von 205,5 Prozent der Nominalbeteiligung gehandelt. Es besteht weiteres Verkaufsinteresse! Zum Fonds |
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Blue Capital US Retail Income Fund V, L.P. Der BC US Retail 5 investiert in fünf amerikanische Einakufszentren, sogenannte Shopping-Malls: „Butler’s Crossing“ in Atlanta im US-Bundesstaat Georgia, „Lakewood Plaza“ in Tampa, „The Shoppes of Paradise Lakes“ in Miami, „Hawks Crossing“, und „Coquina Plaza“ jeweils in Ft. Lauderdale jeweils im US-Bundesstaat Florida. Der Fonds wurde 1998 aufgelegt und hatte ein Volumen von US$ 55,7 Millionen. Insgesamt sind 527 Anleger an dem Fonds beteiligt. Diese erzielen Einkünfte aus einem Gewerbebetrieb und profitieren vom Doppelbesteuerungsabkommen zwischen den USA und Deutschland. Die Ausschüttungen verliefen bislang planmäßig – ab 2006 gab es für die Anleger 8,35 Prozent. Zudem erfreulich für die Anleger: Das Einkaufszentrum „Hawks Crossing“ wurde 2004 verkauft, aus dem Erlös flossen den Anlegern 17,3% des Eigenkapitals zurück. Am Zweitmarkt der Fondsbörse Deutschland wurde der letzte Handel einer Beteiligung dieses Fonds zu 95 Prozent abgewickelt. Es besteht weiteres Kaufinteresse! Zum Fonds |
| DB Real Estate Kaufhof Lövenich-Weiden Der Kaufhof Lövenich-Weiden wurde 1971 eröffnet und ist Teil des Einkaufszentrums Rhein-Center, das mit rund 150 Fachgeschäften auf drei Ebenen verteilt ist. Die Verkaufsfläche erstreckt sich auf rund 27.100 Quadratmetern. Neben dem Kaufhof sind noch zwei Modehäuser sowie ein Unterhaltungselektronikmarkt Hauptmieter des Einkaufszentrums. Anfang 2007 genehmigte die Stadt Köln den Ausbau des Centers auf eine Verkaufsfläche von 40.100 Quadratmetern. In 2006 wurde der Mietvertrag verlängert und die Kaufhof Warenhaus AG plant im Rahmen der Renovierungsmaßnahmen des gesamten Centers eine Umstrukturierung nach dem aktuellen Kaufhof-Konzept. Seinen Anlegern bescherte der Fonds planmäßige Ausschüttungen – in 2007 lagen diese bei 16 Prozent. Am Zweitmarkt der Fondsbörse Deutschland wurde der letzte Handel einer Beteiligung dieses Fonds zu erfreulichen 220 Prozent abgewickelt. Dies ist in 2008 der bislang höchst gehandelte Kurs – nicht einmal die sonst so kursstarken Schiffsfonds konnten dieses Niveau erreichen. Es besteht weiteres Kaufinteresse! Zum Fonds |
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HGA / Mitteleuropa III Fonds Der HGA / Mitteleuropa III Fonds investiert in das dreigeschossige Einkaufszentrum ‚Galeria Krakówska’ in der polnischen Universitätsstadt Krakau. Das Center eröffnete im September 2006 und liegt nur knapp 800 Meter von Krakaus historischer Altstadt entfernt. Das Besondere: Es gibt im Stadtzentrum hauptsächlich kleine Einzelhandelsgeschäfte und kaum großflächige Einkaufszentren. Aufgrund des Denkmalschutzes in der historischen Altstadt wird sich dies auch in Zukunft nicht ändern. Die ‚Galeria Krakówska’ ist somit eine Ausnahmen und bietet auf 62.000 Quadratmeter 260 Geschäfte. Fast 80 Prozent der Fläche sind für eine Laufzeit von 10 Jahren vermietet. Für 2007 lag die Ausschüttung wie prospektiert bei 7,75 Prozent und auch für die kommenden Jahre ist der Fonds ein vielversprechendes Anlageobjekt. Für die kommenden Jahre sind Erweiterungen rund um das Einkaufszentrum geplant. Neue Büro- und Wohnflächen werden entstehen und die Lage des Centers weiter aufwerten. Am Zweitmarkt der Fondsbörse Deutschland wurde der letzte Handel einer Beteiligung dieses Fonds zu erfreulichen 127 Prozent abgewickelt. Die Nachfrage ist weiterhin sehr groß! Zum Fonds |
| HGA / Mitteleuropa II Fonds Das Einkaufszentrum ‚Galerie Vankovka’ in der tschechischen Messestadt Brünn bietet begeisterten Einkäufern ca. 130 Geschäfte auf rund 39.000 Quadratmetern in zentraler City-Lage. Da die Ladenflächen zu 100 Prozent vermietet sind und das Center zwischenzeitig Preissteigerungen bei Neuvermietungen verbuchen konnte, lag der Einnahmeüberschuss in 2006 bei 3,6 Millionen Euro über Prospekt. Das brachte Anleger Ausschüttungen von 8,5 Prozent in 2006 und 2007 und somit 1 Prozent mehr als erwartet. Seit 2006 sind die Kurse für Beteiligungen am HGA / Mitteleuropa II Fonds gestiegen. Im letzten Handel erhielt ein Verkäufer 123,5 Prozent der Nominalsumme – in 2006 lagen die Kurse noch bei etwa 100 Prozent. Und es besteht weiterhin Nachfrage zu diesem Fonds. Zum Fonds |
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